Howald – Appartement meublé de 61,5 m² avec deux suites – Rentabilité locative ≈ 5 % – Idéal investisseur

À seulement quelques minutes du centre de Luxembourg-Ville, découvrez cet appartement divisé en deux studios, rénové et optimisé par un architecte en 2019, situé dans un quartier résidentiel recherché de Howald.

Grâce à l’ajout de deux lucarnes (chiens-assis) de chaque côté, la surface a été intelligemment optimisée, offrant une configuration idéale pour la colocation haut de gamme ou un investissement locatif performant.

Deux studios meublés de 31m2 avec deux portes paliers blindées séparés se composent de :

- un séjour/chambre lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée

° raccordement pour la machine à laver et sèche-linge dans la cuisine

- une salle de douche avec WC et lavabo (une avec fenêtre, l'autre- sans)

Chaque studio peut être louée 1 200 € / mois, générant un revenu locatif de 2 400 € mensuels, soit une rentabilité brute d’environ 5 %.

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À noter :

- un studio est actuellement loué jusqu'à juillet 2026

- pas de travaux à prévoir

- portes paliers blindées

- deux cuisines équipées

- deux salles de douche individuelles

- pas d'espace communs, toute est complètement individuel

Points forts :

- Localisation stratégique à proximité de Luxembourg-Ville

- Rénovation architecturale récente et intelligente

- Deux salles d’eau – parfaite configuration pour une cohabitation ou un usage mixte

- Bien meublé, aucun travaux à prévoir

- Rentabilité immédiate et potentiel de valorisation

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et recevoir le dossier complet.

Une occasion à saisir pour tout investisseur à la recherche de stabilité et de rendement.