Howald – Appartement meublé de 61,5 m² avec deux suites – Rentabilité locative ≈ 5 % – Idéal investisseur

À seulement quelques minutes du centre de Luxembourg-Ville, découvrez cet appartement rénové et optimisé par un architecte en 2019, situé dans un quartier résidentiel recherché de Howald.

Grâce à l’ajout de deux lucarnes (chiens-assis) de chaque côté, la surface a été intelligemment optimisée, offrant une configuration idéale pour la colocation haut de gamme ou un investissement locatif performant.

L’appartement meublé se compose de :

- un séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée

- une salle de douche avec WC accessible depuis les parties communes

- une chambre avec salle de douche et WC privatifs

- une seconde pièce également aménagée comme suite indépendante avec salle d’eau et WC

Chaque suite peut être louée 1 200 € / mois, générant un revenu locatif de 2 400 € mensuels, soit une rentabilité brutte d’environ 5 %.

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À noter :

- Les deux suites sont actuellement louées

- L’un des locataires souhaite prolonger son séjour encore 12 à 18 mois, assurant une stabilité locative immédiate

- Les photos présentées ne sont pas contractuelles, car elles ont été améliorées à des fins de présentation

Points forts :

- Localisation stratégique à proximité de Luxembourg-Ville

- Rénovation architecturale récente et intelligente

- Deux salles d’eau – parfaite configuration pour une cohabitation ou un usage mixte

- Bien meublé, aucun travaux à prévoir

- Rentabilité immédiate et potentiel de valorisation

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et recevoir le dossier complet.

Une occasion à saisir pour tout investisseur à la recherche de stabilité et de rendement.