Diese komplett renovierte Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines kleinen Gebäudes mit drei Einheiten und genießt eine zentrale Lage in Esch-sur-Alzette.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von 60 m², die durch 20 m² ausgebauten Dachboden ergänzt wird, der heute ein zweites Schlafzimmer sowie einen Stauraum bietet und eine intelligente Volumenoptimierung ermöglicht.
Die Wohnung besteht aus einem komfortablen Hauptschlafzimmer von 19 m², einem hellen Wohnzimmer mit Südausrichtung, einer neuen Küche und einem modernisierten Badezimmer. Das gesamte Ensemble wurde vor zwei Jahren komplett renoviert, was ein funktionales, gepflegtes und sofort bewohnbares Interieur garantiert.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Keller, der sich ideal als Lagerraum eignet, sowie über einen freien und verfügbaren Innenparkplatz, der zwar nicht im Grundbuch verzeichnet ist, aber einen willkommenen Vorteil im Alltag darstellt.
Darüber hinaus ist das Parken in der Straße sehr einfach, da sich ein großer öffentlicher Parkplatz direkt auf der anderen Straßenseite befindet.
Die unmittelbare Nähe zu Verkehrsmitteln, Geschäften und Annehmlichkeiten macht die Wohnung zu einem begehrten Objekt, sowohl für einen Erstkauf als auch für eine Mietinvestition. Der allgemeine Zustand und die Konfiguration ermöglichen eine schnelle Vermietung mit einer geschätzten Brutto-Rentabilität von rund 4 %.
Ein Besuch lohnt sich, um das volle Potenzial der Immobilie zu entdecken.
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