Außergewöhnliche Residenz im Herzen einer begehrten Umgebung

Dieses außergewöhnliche Haus wurde 2007 im Herzen von Bertrange erbaut. Diese einzigartige architektonische Immobilie verschmilzt kühne Modernität und raffinierten Industriestil auf drei Ebenen. Ein atypischer, funktionaler und eleganter Lebensraum, ideal für eine anspruchsvolle Familie.

Architektur & Außenbereich :

Moderne Fassade mit klaren Linien. Aluminium- und Holzfenster mit sorgfältiger Verarbeitung, gebogene Fenster und Vordach aus gebogenem Glas. Privater Garten in Westlage, der am Ende des Tages perfekt in der Sonne liegt und von sichtbaren Steinmauern umgeben ist, die für eine intime Atmosphäre sorgen. Moderner Innenhof mit Metallgitterrosten und überdachter Terrasse. Privater Zugang und vier Parkplätze, darunter eine geschlossene Garage mit elektrischem Tor.

Innenbereich - visuelle Signatur :

Ab dem Eingang: glänzend schwarzer und weißer Schachbrettboden, doppelte Deckenhöhe und ein Glasboden im obersten Stockwerk, der einen spektakulären Tiefblick auf die Lobby bietet: eine seltene architektonische Meisterleistung. Die Decken aus poliertem Sichtbeton verstärken die industrielle und zeitgenössische Ästhetik der Immobilie.

Wohnbereiche:

Helles Wohnzimmer mit großen Bogenfenstern und integrierten Plissees. Wohnzimmer, das von einer skulpturalen roten Wand und einer Designtreppe aus anthrazitfarbenem Metall, Holz und Glas geprägt ist. Vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Separates Besucher-WC in modernem Design.

Nachtbereich :

Elternschlafzimmer mit begehbarer Dusche und hängendem Design-Waschtisch. Umkehrbare Klimaanlage im Elternschlafzimmer sowie in einem zusätzlichen Kinderzimmer installiert. Zwei weitere helle Schlafzimmer. Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne mit Glaswand und großem Waschtisch aus Holz. Treppenhaus mit Glasboden und Balustrade aus gebürstetem Metall.

Erdgeschoss:

Großer beheizter und gefliester Raum, der einen Mehrzweckbereich bietet. Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer mit Dusche und WC einzurichten. Geschlossene Garage für ein Fahrzeug.

Ausstattung:

Fußbodenheizung auf dem gesamten Grundstück. Leistungsstarke Gasheizung mit modernen Heizkörpern. VMC (Zwangsbelüftung). Integrierte LED-Beleuchtung. Hochleistungsfenster mit integrierten Jalousien. Umkehrbare Klimaanlage im Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer.

Materialien:

Sichtbarer Stein, Massivholz, gebürstetes Metall, polierter Beton und Glas: Edle Materialien konsequent kombiniert für ein nachhaltiges und zeitloses Ergebnis.

Energieeffizienz :

Klasse C - Zertifikat gültig bis April 2031.

Standort :

Ruhige und grüne Wohngegend in Bertrange, nur wenige Minuten von Schulen (Kindertagesstätte, Grundschule, Europäisches Gymnasium), öffentlichen Verkehrsmitteln, den Autobahnen A4 & A6, dem Flughafen Luxemburg-Findel, Geschäften und dem Einkaufszentrum La Belle Etoile entfernt. Elektro-Ladestation in der Nähe.

Diese Immobilie ist für Sie geeignet, wenn :

Sie ein einzigartiges und denkwürdiges Architektenhaus, ein prestigeträchtiges Familienumfeld in der Nähe der besten Schulen oder eine außergewöhnliche Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer der begehrtesten Gemeinden des Großherzogtums suchen.

Hinweis: Einige Bilder wurden bearbeitet, um das Haus mit den Möbeln zu projizieren. Diese Bilder sind nicht vertraglich bindend.